Luego de una introducci—n donde se definen conceptos como el buen dise–o, el valor intangible en el dise–o urbano y en edificios ic—nicos, se llega a la parte medular de este trabajo que consiste en la enumeraci—n de elementos objetivos que componen los inmuebles, aptos para ser tomados en cuenta en su valoraci—n. Se detect— e investig— un total de veintitrŽs de los referidos elementos a los que se les dedic— un cap’tulo espec’fico a cada uno.
Entre otros, se estudiaron, por ejemplo, la sustentabilidad, la flexibilidad espacial, el mantenimiento acotado, el asoleamiento diferenci‡ndolo de la iluminaci—n, la eficiencia en el buen uso de las superficies y la calidad de los materiales. En cada caso, se desarroll— e investig— con una —ptica espec’fica para convertirlo en un par‡metro de tasaci—n y para valorar su influencia. Es de interŽs aclarar que fueron tomados teniendo en cuenta no solo el concepto del buen dise–o, sino que se valor— la funcionalidad que representan para los usuarios y siguiendo, adem‡s, las demandas del mercado inmobiliario, interpretadas a travŽs de la lectura e investigaci—n de sus publicidades.
La comprensi—n, la valoraci—n y el manejo pr‡ctico de cada uno de estos par‡metros desarrollados, se espera, permiten al corredor inmobiliario, y a los tasadores en general, no solo utilizarlos en el momento de la tarea espec’fica, o sea, en la propia tasaci—n, sino que cada uno de ellos se pueda convertir en un argumento de venta, cuando el profesional se los exponga a sus clientes y, adem‡s, como un posible asesoramiento para mejorar a futuro los inmuebles propuestos en venta mostrando su potencial.
En el œltimo cap’tulo, el libro muestra la factibilidad de aplicaci—n pr‡ctica de su contenido, a travŽs de metodolog’as concretas de tasaci—n.
